Воскресенье, 28 ноября, 2021
ДомойЖКХПочему одни могут, а другие – нет

Почему одни могут, а другие – нет

Почему ОТЭК и Водоканал поддерживают избранно УЖК «Новоуральская»? Почему к одним – один подход, а к другим – другой? Об этом больше часа говорили на заседании думской комиссии по муниципальной собственности и ЖКХ 12 августа.

Речь – о прямых договорах.Напомню читателям, что прошлой осенью Объединённая теплоэнергетическая компания (ныне – АО «Русатом Инфраструктурные решения») перешла на прямые договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении УЖК «Новоуральская», 1 марта то же самое сделал МУП «Водоканал». Идейным вдохновителем, как все знают, выступила управляющая компания. Таких же отношений хотят директора управляющих компаний «Ареал», «Ассоль», «Атриум» и «Домен» (в общей сложности у них 36 МКД), но им отказывают.
В чём же дело? Проблема, как было подчёркнуто, сугубо техническая.

Позицию АО «Русатом Инфраструктурные решения» озвучил их юрист Дмитрий Дубровин.

– Зачем мы переходим на прямые договоры? Для нас это – инструмент контроля над денежными средствами, поступающими за наши ресурсы.
Почему только УЖК «Новоуральская»? Потому что у нас нет нужного количества специалистов, которые занялись бы этим, нет необходимого программного обеспечения, которое позволило бы работать с населением напрямую.
Есть 6 или 7 домов, которые перешли на прямые договоры задолго до ноября 2019 года, с ними мы работаем самостоятельно, на них отрабатываем тот механизм, который в будущем будет распространён на весь город. Есть определённые сложности. Дома, которые мы ведём в своей расчётной системе, – это на сегодня предел наших возможностей. В отделе – полтора сотрудника (в любой момент принять сколько угодно человек в штат мы не можем), они ведут расчёты параллельно системе в Excel, чтобы контролировать то, что считает система, потому что сбои бывают регулярно. Сбои должны были быть ликвидированы к апрелю, теперь сроки сдвигаются к сентябрю.

По основной же массе домов работаем совместно с расчётно-информационным центром и УЖК «Новоуральская». Это не совсем прямые отношения. Большую часть расчётов выполняют специалисты УЖК «Новоуральская». НРИЦ – это только льготы и субсидии. Работать так же с маленькими компаниями мы сегодня не можем – потому что будем очень зависеть от того, как там будут считать: мы выставим счета как свои, но не успеем проверить, что в них будет.

Обязательно перейдём на прямые договоры со всеми МКД. Если бы могли, сделали бы это давно.

К концу года планируем открыть клиентский офис, готовим программное обеспечение, набираем специалистов, обучаем их.

– То есть за расчёты УЖК «Новоуральская» вы готовы отвечать, а за расчёты НРИЦ – нет? – поинтересовалась учредитель управляющей компании «Ассоль» Ольга Гусева.
– Отношения с НРИЦ складываются очень тяжело, – ответил на это Дмитрий Александрович, – информация от них поступает не оперативно, всевозможные препоны…

– Так же и у нас, – сказал в свою очередь директор МУП «Водоканал» Пётр Ильин. – Схема сохранилась. УЖК «Новоуральская» и НРИЦ, как выполняли функции сбора и начисления, так и выполняют. У меня нет денег на свою расчётную группу. Нет в тарифе затрат на эти вещи.

Пётр Александрович на заседании обратился к руководителям управляющих компаний с предложением договориться о действиях, которые они обязуются выполнять для Водоканала в рамках перехода на прямые договоры; и тогда, отметил он, такой переход будет возможен.

Перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями можно двумя способами: 1) собственники помещений в МКД принимают соответствующее решение на общем собрании, 2) РСО расторгает договор с задолжавшей ей управляющей компанией.

Со вторым пунктом разобрались. А почему руководители управляющих компаний «Ареал», «Ассоль», «Атриум» и «Домен» не идут по первому пути? По их словам, жители того не желают.

– Нельзя перевести дома на прямые договоры, если люди не хотят, – заметила Ольга Гусева. – Люди сказали: «Нет. На это мы пойти не можем».

– Можно было бы выйти на собрания, но народ-то не хочет. Люди понимают, что им это невыгодно, – добавил Василий Потапов, директор управляющих компаний «Домен» и «Ареал», который, как и Ольга Сергеевна, очень хочет прямых договоров.
– Лучше уйти от общего собрания, чтобы не сталкиваться с мнением жителей, которые не до конца понимают и которым лишь бы меньше самим платить, – поддержал депутат Олег Елистратов (кстати, инициатор рассмотрения вопроса комиссией). Надо заметить здесь, что жильцы МКД № 18 по улице Чкалова, когда переводили дом в «Ареал», проголосовали за прямые договоры со всеми РСО. Значит, большинство не было против.

В пример – и 165 домов УЖК «Новоуральская». Там прошли общие собрания, итогом которых так же явились переходы на прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг.

– Это замечательный способ, – говорит гендиректор УЖК «Новоуральская» Ирена Ислентьева, – не спрашивая ресурсника, через собрания с жителями перевести дома на прямые договоры… Нам надо было исключить накопление долгов, поэтому мы начали работу, стали договариваться с ресурсоснабжающими организациями и сделали всё, чтобы договориться.

Екатерина ГИЛЯЗОВА для «Нашей городской газеты»

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Депутат Елистратов вообще понимает, что говорит?! Или у него рот открывается, а от туда звуки сами вылетают. «Лучше уйти от общего собрания, чтобы не сталкиваться с мнением жителей» — это сказал депутат Елистратов вслух. Депутат!!! Он что вообще курит?! Мне кажется он для этого и выбран, чтобы людей слушать и представлять их интересы. Или нет?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

- Advertisment -

КОММЕНТАРИИ