«Новоуральский управдом» №1 за 2021 год публиковал перечень программных мероприятий и мероприятий по наказам депутатам думы по благоустройству, запланированных на текущий год.
Что по факту?
…и работают с опережением графика
М. Горького, 17. Ремонт тротуара на придомовой территории МКД (в рамках реализации наказа избирателей депутату Олегу Опарину). Стоимость — 887 914 рублей.
Предусмотрена замена тротуарного камня, полное вскрытие асфальтового покрытия тротуара, исправление щебёночного основания, устройство нового асфальтового покрытия. Подрядчик — ООО «Фрегат», работает с опережением графика.
По договору срок сдачи объекта — 30 июля, но, если всё сложится хорошо, и погода будет благоприятствовать, к концу мая рабочие уже планируют укатку нового асфальта. Заказчик и куратор работ — УЖК «Новоуральская», технический надзор осуществляет УГХ, на объект выезжают ежедневно, все скрытые работы контролируются и актируются, также производится фотофиксация.
ЖИТЕЛИ ПЕРЕДУМАЛИ — И ОГРОМНАЯ РАБОТА НАСМАРКУ
В рамках реализации наказа избирателей депутату Елене Стрельцовой планировалось устройство детской площадки у д. 4 по ул. Комсомольская. Стоимость — 650 тысяч рублей. Жителям для понимания: если на придомовой территории появляется детское или спортивное оборудование, требованиями предусмотрена обязательная разработка проекта и сметной документации. Всё это очень непросто (с учётом дефицита в городе квалифицированных кадров для выполнения такой работы).
Для выполнения наказа была проделана большая предварительная работа. Комитет архитектуры подготовил эскизное предложение (справедливости ради: их было даже несколько). Были сделаны проекты, просчитаны сметы УЖК «Новоуральская» подготовила полный пакет документов для проведения собрания, поскольку ранее на этом месте детских площадок никогда не было, и по законодательству требуется, чтобы собственники вышли на общее собрание, выразили согласие на строительство нового объекта на придомовой территории и приняли его в состав общедомового имущества. Но на этапе проведения собрания, к сожалению, возникла не такая уж и редкая ситуация: жители передумали и выступили против устройства детской площадки. Как результат — данное мероприятие реализовано не будет.
Поэтому с 2021 года, чтобы специалисты не работали впустую, введена новая практика. Сперва, на этапе формирования Комитетом архитектуры эскизного предложения по запросу депутата, собственники выходят на собрание. И только в случае принятия жителями положительного решения в отношении вновь появляющихся на их придомовой территории объектов происходит дальнейшая работа над реализацией наказа — проектирование, расчёт затрат и непосредственное проведение всех строительных работ.
Два дома — сразу в нескольких программах
На д. 2 и 3 по Красногвардейскому проезду будут проведены масштабные мероприятия:
1) ремонт проезжей части с торцов обоих домов (по субсидии на ремонт дворовых проездов);
2) ремонт тротуара с торцов обоих домов (по наказу депутату Олегу Опарину);
3) ремонт тротуара Красногвардейской, 2 и ремонты проездов вдоль обоих домов со стороны подъездов (тоже по наказу депутату);
4) ремонт тротуара д. 3 по Красногвардейскому проезду (из резервного фонда).
Таким образом, эти два дома в 2021 году попали под реализацию сразу нескольких муниципальных программ по 3‑м субсидиям (то есть из 3 источников финансирования).
Подрядчик у всех этих работ один — ООО «Рукор».
Площадки за депутатские средства
Две детские и две спортивные площадки появятся в 2021 году во дворах д. 5 и 9 по Юбилейной (округ депутата Ирены Ислентьевой). Площадки здесь существовали и раньше, происходит их обновление с устройством нового игрового и спортивного оборудования. Поэтому от собственников не потребовалось проведение общих собраний и голосование.
Собственники Юбилейной,5 подавали заявку на участие в программе благоустройства придомовой территории на условиях софинансирования. Такие работы требуют проектирования, поэтому весь комплекс работ решено перенести на 2022 год. Ну а поскольку детскую площадку жители получают за счёт депутатских средств, их финансовая доля в обновление своего двора теперь будет значительно меньше.
Также детские игровые комплексы за счёт депутатских средств будут установлены во дворах д 41 по ул. К. Цеткин (округ депутата Михаила Денисова), д. 52 по ул. Автозаводская (округ депутата Елены Стрельцовой). А на Ленина, 118 (округ депутата Станислава Ползунова) появится современная спортплощадка.
Единственное: сдача всех этих детских и спортивных объектов произойдёт, как минимум, осенью. Почему не летом? Дело не в местных управляющих компаниях и не в подрядных организациях. Проблема всероссийская, ежегодно с ней сталкивается каждый город, где затевается установка детских и спортивных уличных комплексов. Сперва дожидаемся заявок на установку комплексов (с указанием адресов и видов оборудования) и проектов (а они обязательны, поскольку это детское и спортивное оборудование). Нет проектов и заявок — нет договоров с подрядчиками. Только после этого они могут заключать договоры с поставщиками-изготовителями, которые приступают к работе исключительно после полной предоплаты за оборудование со стороны подрядчика. Срок изготовления оборудования, которое заказывают жители, — от 60 дней, а по факту — более 90 дней. Обращаться к другому поставщику? Их не так много в России, и закупается у них вся страна. Как-то так.
Лучше меньше, да лучше
Ремонт дворовых проездов многоквартирных домов. Стоимость — 7 млн. 600 тысяч рублей. Адресный перечень: Театральный проезд, дома № 2, 4, 6, 8 (округ депутата Андрея Великова), Красногвардейский проезд, дома № 2 и 3 (округ депутата Олега Опарина), Первомайская, д. № 53 (округ депутата Никиты Мерзлова, работы уже произведены), Победы, д. № 20, 22, Комсомольская № 2 (округ депутата Елены Стрельцовой). Подрядчик — ООО «Рукор».
Выборка адресов делалась тщательная, критерии — плохое состояние проезда, необходимость чётко уложиться в сумму финансирования, в приоритете — округа депутатов, ранее не участвовавших в этой программе. Итоговый список составлен на думской комиссии по результатам голосования.
Программа реализуется уже третий год. 2019 год, когда в округе каждого депутата проводился ямочный и участковый ремонт проездов (объёмом порядка 200 м2), стал пробным. Практика показала нецелесообразность столь мелкого объёма ремонта на округе, тем более что качественного эффекта от заплаток не получилось (на ямочный ремонт подрядчики по законодательству гарантий не дают). Поэтому в 2020‑м и 2021‑м годах выбирались адреса, где можно провести либо полный, либо участковый ремонт проездов, чтобы по факту отремонтированный участок и внешне выглядел хорошо, и был долговечным (с 3‑летними гарантийными обязательствами со стороны подрядчика).
На Дудина 13 во дворах вообще кошмар! Голая земля и песок, не убрано