Здесь жить нельзя

В начале февраля ребятам, состоящим в списках Управления соцполитики Новоуральска как сироты или оставшиеся без попечения родителей, были торжественно вручены ключи от квартир в новом доме №15 на улице Л. Толстого. Торжественные речи, поздравления, перерезания ленточек, телевидение… Однако радость длилась недолго.

И так сойдёт. Похоже, именно этим принципом руководствовались те, кто этот дом возводил. Люди, получившие квартиры в новостройке, начали жаловаться на качество жилья сразу же после новоселья. Почти все квартиранты отметили повышенную влажность, конденсат на окнах и воду в углах комнат и на полу. Температура воздуха в некоторых помещениях не превышала 16 градусов, вентиляция, похоже, отсутствует как явление, а подтеки в углах под потолками непрозрачно намекают, что весной, когда начнет таять снег и в сезон дождей, у жильцов — и автоматически у управляющих компаний — будут серьезные проблемы.

С сиротами, которые были уже готовы писать жалобу в прокуратуру, встретились представители заказчика — Фонда жилищного строительства Свердловской области и подрядчика — фирмы «Стройтиера», где последние убедили сирот в пригодности объекта для проживания и отговорили от обращения в органы. А чтобы избавиться от сырости, жильцам порекомендовали «регулярно проветривать помещения в течение трех лет» либо и вовсе постоянно оставлять окна в режиме «инфильтрации», невзирая на время года и температуру.

И можно было бы ситуацию «замять», но уже сейчас понятно, что одно лишь проветривание не спасет, так как сырость и конденсат — далеко не единственные (и не главные) проблемы в доме.

В первую очередь недоумение вызывают жилые помещения. В квартирах уже присутствуют следы плесени, в стыках углов – тёмные пятна. Окна продувают, а трубы водоснабжения и канализации не имеют креплений, отсутствует их герметизация при переходе через перекрытие. Пороги рассыпались при минимальной нагрузке в первый же день, а ванная в некоторых квартирах никак не соприкасается со стеной. Не закреплены кухонные мойки и умывальники, расходятся стыки линолеума. Смесители такого низкого качества, что уже дают течь. Но и это не все.

Даже на первый взгляд бросаются в глаза нарушения множества строительных норм и правил. Гидро- и пароизоляция на чердаке отсутствуют (собственно, вся крыша со стороны чердака покрыта водой), на выступах вентиляционных шахт — лед, покрытие кровли выполнено из металлического профилированного листа без утепления скатов и устройства пароизоляции. Вопросы и к безопасности — на крыше элементарно отсутствуют переходные трапы и страховочные кольца.

В подвале не выполнена обмазочная гидроизоляция стен, предусмотренная проектом, а уклоны трубопроводов не соответствуют нормативам. Герметизация стыков плит в подвале также не выполнена (у застройщика вообще не сложилось с изоляцией и герметиком по всему дому). Также в подвале частично отсутствует теплоизоляция труб, а где она есть — опять же не соответствует проекту. В домах с такими дефектами очень быстро появляются усадочные трещины на стенах и перекрытиях, а также на их стыках.

Имеется ли у застройщика в наличии исполнительная документация по опрессовкам, установленному оборудованию и электротехническим работам — тоже вопрос. А между тем строительство дома на 36 квартир обошлось в 60,5 миллиона рублей. При этом Фонд жилищного строительства Свердловской области, который выбрал подрядчиком на стройку малоизвестную фирму «Стройтиера», принял объект без каких-либо замечаний, отмечая, что нарушений нет (да-да, главное — не забывать проветривать).

В малом зале администрации 18 февраля состоялось заседание постоянной думской комиссии по социальной политике, посвященное ситуации с многоквартирным домом.

По итогу заседания было решено рекомендовать Фонду жилищного строительства Свердловской области провести комиссионное обследование свежепостроенного дома с привлечением представителей администрации НГО, специалистов УКСа, управляющей компании «Новоуральская» с актированием всех отчетов. А по итогам комиссионного обследования обязать подрядчика — ООО «Стройтиера» выполнить все гарантийные обязательства в установленные сроки. Результаты о выполненной работе в письменном виде направить в Думу НГО. При несоблюдении подрядчиком гарантийных обязательств в установленные сроки — рекомендовать Думе НГО и администрации НГО обратиться в надзорные и контролирующие органы в целях защиты законных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получивших квартиры в доме с дефектами.

Также представители администрации и депутаты настаивают на независимой проверке качества работ подрядчика, который получает контракты на строительство жилья для льготных категорий граждан на сотни миллионов и, кстати, уже был уличен в отступлении от проекта и подмене стройматериалов.

Хочется верить, что и должностные лица, и строители понесут ответственность. Потому что когда такие дефекты появляются в здании, построенном всего пару месяцев назад, возникают серьёзные вопросы и к тем, кто его возводил, и к тем, кто принимал в эксплуатацию.

Кстати, строители так и не передали дом на обслуживание ни одной управляющей компании. Планировалось, что дом возьмет «Парковый район-1», но, судя по всему, много вопросов вызывает дом и у них. По словам представителей УК, они заинтересованы в заключении договора, но только при условии устранения всех замечаний.

Мария Залесова для «Нашей городской газеты»