Суббота, 16 октября, 2021
ДомойЖКХПринцип «своя рубашка ближе к телу» больше не работает

Принцип «своя рубашка ближе к телу» больше не работает

Евроремонт принес в дома горожан не только красоту и комфорт, но и проблему аварийных ремонтов. Вернее, невозможности их выполнения: жители, зашив свои стояки в мозаику, грудью встают на защиту обновленной собственности. Наплевав при этом на интересы соседей, вынужденных неделями сидеть без воды. Точка в споре, чья рубашка к чьему телу ближе, поставлена Новоуральским городским судом.

Сосед соседу – волк

В июле жители одной из квартир в доме по ул. Автозаводская обратились в УЖК по поводу залития кухни. Аварийка стояк перекрыла, начали обследовать. Обнаружили течь канализационного стояка, а также закоксовавшийся свищ на стальном стояке ХВС.

Если среди наших читателей есть специалисты, они понимают: единственный способ устранить проблему – заменить часть инженерных коммуникаций, вырезать кусок трубы и приварить новый. Замазать здесь уже не удастся.

Проблема образовалась там, откуда и не ждали: все работы возможно было выполнить через соседскую, расположенную этажом выше квартиру. Собственники которой сказали: не пустим. У нас, де, ремонт на многие тыщи. А то, что соседей снизу заливает, а остальные без воды сидят – так своя рубашка сухая, а она, как известно, ближе к телу.

Так, по злой воле собственников одной квартиры в затруднительной ситуации оказались десятки горожан. Работы, которые могли быть выполнены в кратчайшие сроки, никак не могли начаться. От жажды, конечно, никто по помирал, но и жить без водоснабжения в 21 веке все-таки не очень комфортно.

Позиция УЖК

Действующее законодательство четко определяет роль управляющей организации: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Разумеется, к выполнению работ специалисты компании готовы. Как и к ведению переговоров. Однако в данном конкретном доме на Автозаводской УЖК наткнулась на такую глухую стену непонимания, что выход остался один.

Было составлено исковое заявление. Предмет иска – обязать собственников предоставить доступ к общедомовому имуществу для выполнения аварийных работ.

Позиция суда

Собственник квартиры обосновывал свое решение просто: ремонтируйтесь в перекрытиях. Все, что за порогом моей квартиры, моя личная собственность. И делиться я ей не обязан.

Суд рассмотрел дело по существу, в том числе доводи истца – ООО «УЖК «Новоуральская». Смысл которых состоял в следующем:

  • п.п.3.4.5 раздела 3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» требует обеспечить доступ к транзитным инженерным коммуникациям в любое время суток;
  • ответчиками создают Истцу препятствия для осуществления его обязанностей;
  • ответчиками нарушаются законные права и интересы соседей.

В итоге 19 сентября Новоуральский городской суд свои постановлением обязал собственников «нехорошей» квартиры предоставить доступ специалистам УЖК к общедомовому имуществу для выполнения ремонтных работ. Плюсом безответственным горожанам – обязанность по выплате 6 000 рублей – расходы, понесенные УЖК на судебные разбирательства.

Начало положено

Следует признать: собственники с Автозаводской – не одни такие, кто игнорирует проблемы соседей и не пускает ремонтников в свой квартиры. Ситуация повторялась многократно. Теперь прецедент есть, по тому же принципу будут подаваться иски к иным горожанам, кто откажется самостоятельно понимать необходимость поведения аварийных ремонтных работ. Плюсом всегда будет идти покрытие судебных издержек. И это – пока соседи не стали подавать иски о возмещении морального ущерба…

Новоуральский управдом №7 от 27.09.19.

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

7 КОММЕНТАРИИ

  1. так то жесть конечно. вот тебе и мой дома моя крепость. в загнивающей америке собственники квартиры могли и расстрелять вломившихся в их квартиру работников УЖК, но в нашей процветающей стране у тебя и стену разнесут и денег ещё должен будешь. что сказать: плОти ипотеку, плОти налоги и не отсвечивай.

  2. Если собственник с головой он проходящие коммуникации закроет легкосъемными конструкциями к тому же вентилируемыми.

    • легкосьемные конструкции стоят дороже.. и в условиях аренды они не актуальны..
      .. ты же не знаешь, когда тебя выганят из занимаемого помещения..
      так что собственник всегда праф..
      даже если это собственник на 3 месяца..

      .. так устроен бизнес..

  3. Видимо падла написавшая это не понимает или сознательно нагоняет..
    все недвижки в городе давно поделенены между кланами..
    спросите — у магнита есть хоть одно здание зарегестрированое на сеть -магнит?..

    .. тварь не пиши больше такова дерьма…
    пока тебя не пригласили на шашлыки в выходные.. и ой сердечный приступ..

  4. в городе на этой неделе умер учитель физкультуры..
    спи спокойно
    помним
    любим

    дюсику привет

    • Сергей Иваныч, спи спокойно.
      Не думал, что, придется писать некрологи друзьям.
      Слезы
      Скорбь
      Вечная тебе память.

      • Лысому сообщите. Он в другом городе. Наверное и не знает даже. Вечная память.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

- Advertisment -

КОММЕНТАРИИ