Вызывали сантехника из управляющей компании, а с вас потребовали деньги за работу? Возможно, вас обманули. За ремонт общего имущества дома платить обязана УК, а не вы.
Платить за работу сантехника или газовщика нужно не по месту поломки, а по тому, кому принадлежит оборудование. Если неисправно общее имущество дома — отдельно платить не нужно, такие работы уже входят в плату за содержание жилья.
К общему имуществу относятся:
• стояки холодной и горячей воды, ответвления до первого отключающего устройства и само устройство;
• в системе канализации — стояки и ответвления до первого стыкового соединения.
Течь стояка, ремонт первого запорного крана или засор общедомовой канализации управляющая организация обязана устранить без дополнительной оплаты.
А вот смеситель, унитаз, раковина, гибкая подводка и трубы после первого отключающего устройства — имущество собственника, их ремонт оплачивает владелец квартиры.
Аварийную заявку на общедомовых сетях должны локализовать не более чем за 30 минут, засор канализации — за два часа. За аварийный выезд на общем имуществе отдельную плату требовать не могут.
По газу: газопровод до запорного крана на ответвлении в квартиру включительно — общее имущество, за него отвечает УК или ТСЖ. Плита, колонка, котёл, счётчик и трубы после крана — внутриквартирное оборудование, его техобслуживание платное.
Но если проверка герметичности, очистка горелок и другие операции уже входят в оплаченный перечень, дополнительную плату за них требовать нельзя. При запахе газа — перекройте газ, проветрите помещение и звоните 104 или 112.