-9.1 C
Новоуральск
Пятница, 21 января, 2022
ДомойЖКХТот случай, когда лучше не бежать впереди паровоза

Тот случай, когда лучше не бежать впереди паровоза

Во многих регионах России строка «коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества – водоотведение» появилась в конце 2017 года. «УЖК «Новоуральская» почти два года не предъявляла собственникам этот счет. Почему и будет ли перерасчет за предыдущие периоды – в интервью главного юрисконсульта УЖК Максима Киселёва.

Максим Владимирович, итак, новая строчка в платежках…

В состав платы за содержание жилья включена строка «ОДН – водоотведение». Начисляется в размере норматива и предусматривает оплату такой услуги, как водоотведение коммунальных ресурсов, использованных на содержание общего имущества. Это не только вода для уборки мест общего пользования – лестничные пролеты, площадки. Сюда входит вода от мойки мусорокамер, промывки систем отопления, слив систем при ремонтах и другое.

Почему именно сейчас?

Нормативы на водоотведение на ОДН были утверждены в мае 2017 года (Постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 N40-ПК (ред. от 11.10.2017) «Об утверждении нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области»). Именно с этого момента управляющая компания могла предъявлять данные расходы потребителям. Однако обосновательная база была недостаточной, а позиция Минстроя – противоречивой.

УЖК «Новоуральская» предпочитает не бежать впереди паровоза. Все платежи, выставляемые новоуральцам, обоснованы и рассчитаны в строгом соответствии норме закона. Поэтому мы не стали торопиться с включением оплаты водоотведения на общедомовые нужды в платежные документы горожан.

Сейчас практика, в том числе судебная, устоялась, позиции сторон четко определены. Поэтому строка «водоотведение, необходимое для содержания общего имущества» включена в платежки.

А кто до сих пор оплачивал эту услугу? Или бесплатно?..

Бесплатных услуг и ресурсов в коммунальной сфере не бывает. МУП «Водоканал» все расходы на водоотведение, включая общедомовые нужды, предъявлял УЖК с начала действия Правил оказания коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). И управляющая компания их оплачивала. Это были значительные расходы и они ничем не покрывались.

Горожане оплачивали услугу «водоотведение». В нее не входила общедомовка?

Нет, только индивидуальное. Нормативов для расчета водоотведения на ОДН не было, следовательно, рассчитать стоимость услуги было невозможно.

И что – теперь будет перерасчет?

Нет, перерасчета не будет. Если бы стояли общедомовые приборы учета водоотведения – это было бы возможно. Но таких в Новоуральске нет. Перерасчет возможен, если законодательство изменится и размер объема водоотведения на общедомовые нужды предложат определять с учетом показаний общедомовых приборов учета  на водоснабжение, горячее и холодное.

Максим Владимирович, каков размер норматива (тарифа)?

Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД у всех разный: от 0,028 куб.м/кв.м до 0, 108 куб.м/кв.м общей площади жилья. Величина норматива зависит от категории жилых помещений МКД, этажности, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, и количества проживающих в конкретном МКД. тариф на водоотведение с 01.07.2019 г. установлен в размере 19,21 руб./куб.м для всех одинаковый.

Размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД рассчитывается, исходя из норматива (куб.м/кв.м), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД (кв.м), и тарифа на водоотведение (руб./кв.м). В зависимости от норматива и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД на 1 кв.м общей площади жилого помещения получается разный и варьируется в пределах 0,05 руб./кв.м – 0,29 руб./кв.м.

Источник: Новоуральский управдом №6 от 16.08.2019

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

- Advertisment -

КОММЕНТАРИИ