Межрайонная ИФНС России № 32 по Свердловской области напоминает, что семьи с двумя и более детьми, получившие доход от продажи жилья в 2025 году, независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, освобождаются от представления декларации 3-НДФЛ и от уплаты налога на доходы физических лиц.
Такой порядок применяется при выполнении следующих условий:
- налогоплательщик является родителем или усыновителем не менее двух детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет в случае очной формы обучения ребёнка) на дату перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение;
- взамен проданного имущества приобретена и зарегистрирована другая недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;
- площадь или кадастровая стоимость купленного жилья превышают аналогичные показатели проданного жилого помещения;
- кадастровая стоимость проданного имущества составляет не более 50 млн руб.;
- налогоплательщику (супругам и детям) на дату отчуждения проданной недвижимости не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого (взамен старого) имущества.
Освобождение также распространяется на несовершеннолетних собственников при условии, что их доли в праве собственности на жилое помещение проданы одновременно с долями родителей или усыновителей.
В иных случаях декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах, полученных в 2025 году, необходимо представить не позднее 30 апреля 2026 года одним из следующих способов:
- через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;
- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ);
- лично (через представителя) вналоговый орган;
- через отделение МФЦ;
- почтовым отправлением.
Подробная информация о порядке исчисления и уплаты НДФЛ при продаже имущества размещена на сайте ФНС России в разделе «Налог на доходы физических лиц» (https://clck.ru/3Rkoqo).