«Добрый день, у меня есть квартира №37 (адрес), над нами квартира №41, у квартиры №41 в опасном состоянии для жизни балкон, я первое прошение написала о принятии мер в 2016 году. Выходить на балкон страшно, и мы им не пользуемся 5 лет! Помогите что-то предпринять, люди, живущие в 41 кв., топят нас каждый месяц, о балконе у этих проживающих совсем нет забот, они не переживают за свои-то жизни, не то что за наши, потолок скоро провалится от заливов! Помогите!».
(сообщение в ВКонтакте в группу #ужкновоуральская)
Подобные истории здорово цепляют. Готовая публикация — хоть в паблик, хоть в газету! На человека свалились беды, и ситуация лишь усугубляется, пишутся заявления, а просвета нет. Иначе и быть не может: кругом одни воры, отписки и бездушие.
Цепляют такие истории ещё и тем, что в них бывает самый неожиданный поворот. «Киношный». Никогда не судите опрометчиво, как говорили Священное Писание и кардинал Ришелье. Бумага не только всё терпит, но и способна многое рассказать. Одна-единственная бумага.
5 лет назад, 16 августа 2016 года, реагируя на заявление собственника квартиры № 37 (тот самый автор обращения) на имя гендиректора УЖК «Новоуральская», в дом (кирпичную четырёхэтажку шестидесятых годов постройки) приходила комиссия из ЖЭКа. По итогам комиссионного осмотра технического состояния конструктивных элементов и технического состояния балконной плиты квартиры № 41 выявилось: происходит разрушение бетона до арматурного состояния. Составлен акт, который получил заявитель — тот самый автор обращения в группу в ВКонтакте. Выводы, которые сделала комиссия: «произвести ремонт балконной плиты после демонтажа балконного остекления силами собственника квартиры № 37» (из акта комиссионного обследования).
«Новоуральский управдом» уже не раз поднимал тему самовольного остекления новоуральских балконов, которым без всяких согласований и проектов массово занимались жители тридцать лет назад. Хоть и по разным поводам, но всё чаще им прилетают эти «приветы из 90‑х». Аукается теперь это остекление — у кого-то пришло в негодность и стоит в полуразрушенном виде, у кого-то ломается, у кого-то протекает и обрастает сосульками в зимнее время… Всё чаще на собственников валятся проблемы с балконами, решение которых упирается в демонтаж былой самодеятельности. И вот тут самая закавыка: он должен производиться силами самого «самоуправца». Ситуации при этом возникают порой самые несправедливые — примерно такие, как эта: балконная плита — общее имущество дома, она разрушается, через неё заливает сверху твой балкон, но, чтобы её отремонтировать, демонтировать рамы на балконе должен ты, а не твой сосед сверху! Да ещё и за свой счёт! Обидно, жалко, кто-то вообще сочтет это возмутительным, тем не менее факт. Проектом не было предусмотрено остекление балконов в доме — нечего было их стеклить самовольно. Остеклил? — неси всю полноту ответственности за это.
Так произошло и в этой ситуации. Сперва специалисты ООО «Парковый район‑1», а потом и комиссия разъяснили всё это собственнику квартиры № 37 и предложили произвести демонтаж остекления. Собственник… «отказался, ссылаясь на старость балконных рам, т. к. при демонтаже рамы могут разрушиться» (из акта комиссионного обследования).
Вот такой вот документ. То есть, как видим, ещё в августе 2016 года мог случиться ремонт разрушающейся балконной плиты, на которую жаловался человек. Всё зависело только от него самого, от его действий, от того, когда именно он демонтирует незаконное остекление своего балкона! Перефразируя классиков, утром демонтаж — вечером ремонт, вечером демонтаж — наутро ремонт.
По информации ООО «Парковый район‑1», рамы на балконе были демонтированы лишь осенью 2020 года — т. е. почти спустя 5 лет после составления акта. Долгонько! Тем не менее компания сразу же учла это обстоятельство при планировании текущих ремонтов в домах на 2021 год, работы запланированы на летний период, и на сегодняшний день всё давно отремонтировано.
Всё, что должен был сделать собственник квартиры № 37, — привести свой балкон в первоначальный вид, а потом уточнить точные сроки, когда к нему придут рабочие. Всего-то лишь.