10 лет эффективной работы в ЖКХ – это серьезно!

В 2019 году исполнилось 10 лет ООО «УЖК «Новоуральская». Сегодня холдинг ООО «УЖК «Новоуральская» это:

• 672 МКД в управлении;
• 174 капитально отремонтированных МКД;
• 23 МКД с новыми лифтами;
• 136 придомовых территорий, благоустроенных в рамках программы софинансирования и по депутатским обращениям;
• 247 реализованных проектов придомового освещения;
• 700 уникальных высококлассных специалистов сферы ЖКХ;
• 91 площадка с новыми контейнерами;
• профсоюзная организация с численностью 512 человек;
• 75 новых детских игровых комплексов;
• 54 дома переведены с сжиженного газа на природный;
• 47 домов переведены на электропищеприготовление;
• комфорт и безопасность горожан;
• благоустроенный уютный город.

За десять лет работы создано и реализовано немало проектов, существенно улучшивших жизнь и быт новоуральцев. Среди них: проект заглубленных контейнерных площадок, проект придомового освещения – одни из наиболее ярких передовых решений, направленных не просто на повышение комфортности проживания, но решение глобальных городских проблем.

История ООО «УЖК «Новоуральская», все ее находки и прорывы вершились на наших глазах.

Благоустроим — будем жить!

Масштабное благоустройство новоуральских домов началось в 2011 году с муниципальной программы «Наш двор». На начальном этапе работы выполнялись при поддержке АО «ТВЭЛ». Первые двадцать дворов, превращенные в цветущий сад, с установкой детских игровых комплексов воодушевили горожан.

В 2013 стартует программа совместного финансирования работ при участии жителей и городского бюджета. С 2014 года программа становится широкомасштабной и набирает обороты. Суммарно за 4 года на цели благоустройства внутриквартальной территории на условиях софинансирования направлено почти 70 млн. рублей, благоустроено внутридворовых территорий по 69 адресам.

Спорт в каждый двор

На смену деревянным брусьям и пионербольным сеткам в наши дворы пришли современные и эргономичные workouts – дворовые тренажеры. Под них обустраивали специальные площадки. При планировании местоположений будущих  workouts УЖК выявляла наиболее оптимальные территории. В 2017 году установлены воркаут-площадки по 25 адресам. В 2018 году – еще две.

Инновации в борьбе с мусором

К 2010-му году Новоуральск оказался на грани мусорного коллапса: в городе насчитывалось более 80 несанкционированных свалок, «позвонковая» система сбора мусора себя изжила.

В 2011-ом году ООО «УЖК «Новоуральская» запустило новый инновационно-инвестиционный проект «Заглубленные контейнеры». В сентябре 2011-го года была построена первая контейнерная площадка заглубленного вида. Сейчас в Новоуральске обустроена 91 площадка с контейнерами. «Мусорная» проблема в городе полностью решена.

О капремонтах

Фактором, сыгравшим значительную роль в принятии решения о создании ООО «УЖК «Новоуральская», послужил закон 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Согласно ему, выделение федерального финансирования муниципалитетам было возможно, при наличии на территории частных управляющих компаний. Благодаря грамотным управленческим решениям уже в 2010 году удалось привлечь в округ около 144,5 миллионов бюджетного финансирования и капитально отремонтировать первые восемнадцать многоквартирников.

За время работы ООО «УЖК «Новоуральская» 174 дома комплексно отремонтировано и в 23–х домах заменены лифты.

Вышли из сумрака

В 2012?м году был создан первый пробный проект освещения МКР?2 («квартал» домов по ул. Победы, Юбилейная, Автозаводская, Комсомольская). В проекте применялось комбинированное расположение светильников: часть их устанавливалась на опорах, на придомовом газоне, часть монтировалась непосредственно на фасадах домов.

К первой половине 2013-о года было освещено 47 придомовых территорий, проект был признан действенным. Начиная с 2014-го года практика применения освещения придомовой территории с использованием консольных (установленных на фасадах домов) светодиодных светильников начала применяться и в других района нашего города.

В муниципальной программе по освещению придомовых территорий многоквартирных домов Новоуральского городского округа за семь лет ее реализации приняли участие 245 многоквартирных домов.

Александр Иванович Зайцев

(С 2008 по 2012 гг. — Глава Новоуральского городского округа)

Вот уже десять лет работает управляющая жилищная компания «Новоуральская». Сейчас, по прошествии времени, можно с уверенностью сказать: все задачи, поставленные перед новым предприятием, выполнены.

2009-й, год создания ООО «УЖК «Новоуральская», был очень тяжелый. Уже было ясно, что основное предприятие, обслуживающее жилищный фонд города — МУП «Атлант» — фактически банкрот. И это — на фоне масштабной коммунальной реформы, проводимой в стране. Город потерял в бюджетном финансировании почти миллиард рублей. В стране началась реализация 185-ФЗ — капремонты проводили соседние города; Невьянск, Кировград — все получали мощное федерально финансирование. А мы решали, как сохранить рабочие места для 400 специалистов «Атланта» и сохранить от развала жилищно-коммунальную сферу города. И — ни копеечки федеральных средств на капремонты…

Сейчас легко говорить, а тогда… Сколько копий было сломано, сколько критики мы выслушали, когда принимали и реализовывали решение о создание новой управляющей компании. Еще ведь вопрос: как гарантировать прозрачность и подконтрольность нового предприятия? Именно потому в качестве основных учредителей ООО «УЖК «Новоуральская» были выбраны независимые организации — профсоюз Комбината ОКП?123 и городская организация профсоюза. Они и по сей день, выражаясь коммерческим языком, удерживают контрольный пакет акций нашей УК, и поэтому мы по-прежнему с полным правом говорим, что УЖК — по-настоящему наша городская компания.

Задачи перед вновь созданной компанией стояли непростые:

-?сохранить в нормальном состоянии жилищный фонд;

-?создать систему обслуживания данного фонда;

-?сохранить коллективы и специалистов, которые знают жилфонд города и умеют работать;

-?и чтобы ни один дом не остался без обслуживания — старый жилой фонд не хотела принимать ни одна из активно создаваемых тогда частных УК.

И это при том, что ООО «УЖК «Новоуральская» приняла на себя долги «Атланта». Но — смогли! Сумели все задачи выполнить и двигаться вперед.

Молодцы, что за десять лет создали достойное имя — управляющая жилищная компания «Новоуральская»! Что сумели выстоять среди житейских и коммерческих штормов и бурь. Желаю и дальше двигаться уверенно к новым вершинам с той сплоченной командой, с тем окрепшим организмом, который сформировался. И достичь больших высот. Чтобы благодарные жители говорили: «А нас обслуживает УЖК «Новоуральская». И нам другой компании не надо!». К этому надо стремиться.

По материалам газеты «Новоуральский управдом» №5 от 12.07.2019