Новоуральский городской портал
[Сделать стартовой] [Добавить в закладки]

Главная
Новости
Бизнес
Власть
Афиша
Справка
ТВ
Радио
Реклама
Контакты
ЖКХ
Гость редакции
 
 


Яндекс.Погода

Наши партнеры

ООО «Управляющая Жилищная Компания «Новоуральская»

Сайт города Невьянска, история города, много фотографий, городская карта, расписание Ж/Д и автотранспорта, форум, чат, телефонный справочник

 Наша кнопка

Новоуральский городской портал

ЖКХ -> OOO "УЖК "Новоуральская"
 
2018-08-02 22:19:20

Связь налаживается

Слаботочные сети, проложенные в подъездах многоквартирных домов, больше не являются предметом дискуссий. Точку в споре о необходимости оплаты использования общедомового имущества поставил Верховный Суд Российской Федерации. 

   Двуликий Янус   

Прогресс – штука противоречивая. Даруя все новые блага цивилизации, с одной стороны, он, как правило, порождает побочные проблемы. Так, достижения человечества в сфере связи бесспорны: Интернет – величайшее изобретение, по значимости которому, пожалуй, равных пока нет. Филологи, например, даже говорят о четвертой языковой революции, напрямую связанной с Интернетом. Вместе с тем, тотальное распространение всемирной паутины принесло с собой ряд проблем и сложностей. И мы сейчас даже не о засилье весьма сомнительного контента. Нас интересует сугубо прагматичная сторона вопроса. 
Распространяясь «по воздуху», Интернет все же предполагает прокладку слаботочных сетей. Именно они-то и стали предметом разбирательств, более десяти лет сотрясавших суды нашей страны. 

   Краткий исторический экскурс  

Интернет в Новоуральск пришел немного стихийно. Если в самом начале со стороны операторов связи была попытка честной игры, то уже к концу первого десятилетия XXI века приключился бардак, извините за слово. Но никак иначе нельзя назвать сложившуюся ситуацию: слаботочные провода, аки паутина, в хаотичном порядке опутывали стены подъездов, перепутанные, лежали на чердаках… На каждом МКД от одного до трех связистов, поначалу они заключали договоры с собственниками, а потом перешли на иные рельсы. Позиция связистов была бронебойной: руководствуясь Законом «О связи», они требовали предоставления доступа к общедомовому имуществу. Собственники возмущались и неразберихой с проводами, и, по сути, самостийным захватом их имущества. 

Судебная практика все прошедшие годы была противоречивой. Городские и областные суды всех городов и весей России вставали по очереди то на сторону операторов связи, то на сторону жителей. В розыгрыше были два правовых основания: уже указанный закон «О связи» и Жилищный кодекс. Налицо было если не явное противоречие, то откровенная правовая лакуна. 

   Именем Верховного Суда!  

Ситуация разрешится в ближайшее время определенным образом. Не в пользу связистов. Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ) в своем Определении № 306-КГ17-17056 указал, что подход к ситуации на основании закона «О связи» является неверным. Наличие у ряда жителей дома интереса в доступе к Интернету и заключение частью жильцов договоров на предоставление таких услуг с оператором связи не означают, что последний вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений МКД. 
ВС РФ счел должным правовым основанием для разрешения противоречия Жилищный кодекс РФ, согласно которому разрешение на использование общедомового имущества оператор связи должен получить у большинства собственников по результатам голосования на общем собрании. О процедуре впрямую говорит ч. 4 ст. 36 ЖК РФ. 
Размещение оператором связи оборудования в помещениях МКД в отсутствие согласия собственников помещений в доме, оформленного решением общего собрания собственников, и без внесения соразмерной платы за пользование общим имуществом неправомочно. Наличие договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом – собственником помещения в МКД, является недостаточным основанием для размещения оператором связи оборудования в доме. Именно такая правовая позиция озвучена в Определении ВС РФ № 306-КГ17-17056. 

   Медиация от УЖК «Новоуральская»  

Еще в 2009 году, сразу после своего создания, ООО «УЖК «Новоуральская» совместно с Администрацией города попыталась навести порядок в этой сфере. Но означенная выше противоречивая судебная практика делала перспективы такой работы весьма размытыми. В этом году, еще не дожидаясь применения определения ВС РФ на практике, УЖК начала кропотливую работу. 

Выступая помощниками тех собственников, кто готов к конструктивному сотрудничеству, управляющая организация приняла на себя роль медиатора, т.е. посредника, третьей стороной, помогающей разрешить разногласия и достичь обоюдовыгодных договоренностей. 
Было проведено несколько встреч с представителями Советов МКД и операторами связи. Позиции у сторон диаметрально противоположные: собственники хотят денег за использование своего имущества, и много, а операторы платить не хотят от слова совсем. Худо-бедно стороны удалось привести к общему знаменателю. 

Более пятидесяти многоквартирных домов уже готовы провести общие собрания по урегулированию своих взаимоотношений с операторами связи. Полным ходом идет обсуждение с собственниками города для поиска оптимального решения и установлению соразмерной платы. Последнее слово – за собственниками. Потому что это их прерогатива - установить цену за использование своего общедомового имущества. А ООО «УЖК «Новоуральская» всегда придет на помощь!
 
Новоуральский управдом


Комментарии:



Имя пользователя: 
Добавить комментарий:
Введите символы: 


 
 

Хотите узнать, где в эту секунду на Приморском бульваре не меньше, чем 25-28 градусов Цельсия, на ...
Контакты: Телефон: +34 951 196 799 E-mail: solomarbellarealty@yandex.ru
Гидромотор для буровой AICHI 20460-35303 (MSF-53 ) Цена 120 000 20460-34604 (MSF-46) Цена 95 000 Взаимозаменяемы, ...
Контакты: 89126216297
Мульчер Pilemaster DAH125D (или его аналог Denis Cimaf) для экскаватора от 12 до 20 тонн предназначен ...
Контакты: 89126216297
Поворотный круг на ямобур AICHI D501 в наличии...
Контакты: 89126216297
Продам хороший гидробур PILEMASTER SM7000 (Испания) на экскаватор-погрузчик типа JCB 3CX, Hidromek ...
Контакты: 89126216297
Компания НСИБ изготовит силос вместимостью от 5 до 1000 тонн, предназначенный для хранения любых сыпучих ...
Контакты: 8-800-222-34-73
Вход
 
Логин:
Пароль:
запомнить зарегистрироваться