Новоуральский городской портал
[Сделать стартовой] [Добавить в закладки]

Главная
Новости
Бизнес
Власть
Афиша
Справка
ТВ
Радио
Форум
Реклама
Контакты
ЖКХ
 
 


Яндекс.Погода

Наши партнеры

ООО «Управляющая Жилищная Компания «Новоуральская»

Сайт города Невьянска, история города, много фотографий, городская карта, расписание Ж/Д и автотранспорта, форум, чат, телефонный справочник

 Наша кнопка

Новоуральский городской портал

ЖКХ -> OOO "УЖК "Новоуральская"
 
2017-11-25 11:16:34

Считайте ваши денежки по метрам и тарифам

«А вот сестра тети моего племянника в Екатеринбурге за «треху» всего семьсот рублей в месяц платит!». Знакомо? Нам тоже. Давайте разбираться. 


Расчетный листок потому и называется расчетным, 
что в нем указаны все расчеты по начислению платы за жилье. Так, отдельными строками идут плата за отопление, горячую и холодную воду, электричество. В том числе – строчка за водоотведение. 

Все средства, уплаченные собственниками по этим строкам, через кассы НРИЦ уходят напрямую поставщикам ресурсов. В этом смысле Новоуральск, кстати, опередил если не всю планету, то всю страну, где только сейчас начали говорить о перечисление платы за ресурсы напрямую ресурсным организациям, минуя счета управляющих компаний. В нашем городе эта система работает уже пять лет. 

По строке «содержание жилого помещения» плата вносится управляющей компании за уборку, очистку, ремонт, столярные, сварочные работы, вывоз крупногабаритного мусора и просто мусора, многое-многое другое. И не только… 

Ресурс посчитали услугой 
С 1 января 2017 года в строчку «содержание жилого помещения», согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ, стали входить платежи за воду и электричество, потраченные на содержание общедомового имущества МКД. Таким образом, ресурсы – вода и электричество – приравнены к услуге (содержание) и оплачиваются суммарно. Загадочна логика российского законодателя. Но закон есть закон, и его надо исполнять. 

Итак, на счета управляющей компании перечисляются только те средства, которые уплачены жителями по строке «содержание жилого помещения», включая коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. В ваших расчетных листках, уважаемые читатели, так все и написано, посмотрите внимательно. 

Цены диктует рынок? Или?.. 
За годы капитализма по-русски нас приучают к мысли, что стоимость товара или услуги формирует рынок. Так, если есть спрос на автомобиль Порш стоимостью около 5 миллионов рублей, то и предложение не опускается ниже этой цены. Если готов среднестатистический новоуралец платить за одну поездку в такси не более ста рублей, то перевозчики и не повышают цену вот уже несколько лет. 

Совсем иная ситуация с ценами на энергоресурсы. Не знаем уж, какое отношение ко всему этому имеет свободный рынок, но тарифы на газ, воду, электричество и тепло устанавливаются искусственно силовым решением Региональной энергетической комиссии для каждой ресурсоснабжающей организации. 

Искренне признаемся, нам не ведомо, как свободный рынок повлиял на формирование тарифа на отопление на Гкал в размере 2 106,35 руб – для Сочи и 1 310,27 руб – для Новоуральска. Видимо, в Сочи не только темные ночи, но и тепло дороже почти в два раза. 

Содержать жилье – не то же, что отапливать 
Монополия ресурсников не оставляет собственникам возможности поторговаться. Сказано платить МУП «Водоканал» по 23 рубля и 58 копеек за куб холодной воды – будем платить, никуда не денемся. Можем, конечно, отказаться от их услуг, но альтернатива в этом случае безрадостная: возить воду из Карпушихи не только для приготовления еды, но и для помыться. 

Совсем другая история с содержанием жилья. Худо-бедно, но в Новоуральске ниша управления МКД представлена несколькими управляющими компаниями. Так что выбирать есть из чего. И собственник вправе это сделать. А также вправе договариваться с УК о размере тарифа на содержание жилого помещения. Что впрямую предусмотрено законодательством. И реализовано в случае ООО «УЖК «Новоуральская», когда при подписании нового народного договора управления тариф СЭЖ согласуется обеими сторонами. 

Однако базовый тариф, при условии, что собственники не договорились с УК, согласно действующему законодательству, устанавливает Администрация того муниципального образования, на территории которого находится МКД. Еще недавно так было и в Новоуральске, так происходит до сих пор и в большинстве городов России. 

А вот здесь начинается самое интересное 
Простой анализ тарифов по городам российской Федерации показал: «танцуют» кто во что горазд. Так, в том же Сочи даже максимальная ставка тарифа на СЭЖ остается одной из самых низких в Краснодарском крае – 13,4 руб. за м2. Видимо, компенсация за супердорогое отопление. При том в соседнем с Сочи Новороссийске эта ставка уже существенно выше – 21 руб. за м2

В Свердловской области муниципалитеты также не отличаются единодушием. Мы составили сравнительную таблицу по базовым характеристикам. Только беглого взгляда на нее достаточно, чтобы понять: тариф на СЭЖ – весьма индивидуален для разных городов, и Новоуральск не является передовиком в смысле размера этого тарифа. 



* Прим.: все цифры взяты из действующих постановлений соответствующих органов местного самоуправления

А в Екатеринбурге, например, в одной из управляющих компаний – ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в домах, оборудованных лифтами, с газом, тариф на СЭЖ установлен в размере 25,15 руб., без газа – 24,68 руб. за м2 соответственно. В этой же УК тариф на СЭЖ в домах, не оборудованных лифтами, с газом – 19,78, без газа – 19,31. Тариф этот, кстати, утвержден Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга № 2674 от 21.06.2012, № 2206 от 05.08.2014 и является действующим на данный момент. 

Теперь считаем по-честному 
Итак, содержание среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 50 м2 в Новоуральске обойдется в сумму от 581,5 руб. до 905,5 руб. 
Такая же точно квартира обойдется в: 

Первоуральск – от 492 до 969 руб.; 
Каменский – 1 537 руб.; 
Нижний Тагил – 947,5 руб.; 
Серов – от 1 019,5 до 1 658,5 руб.; 
Каменск-Уральский – от 1 244 до 1 503,5 руб. 

Самые богатые – северяне. Ну, или самые невезучие. Тариф на СЭЖ по Новоуральску входит в пятерку самых низких по Свердловской области. 

Очень хочется обратиться ко всем тем, кто в «Интернетах» рьяно утверждает, что содержание жилья в соседних городах обходится его владельцам в сущие копейки: принесите нам, пожалуйста, расчетный листок по плате за такое жилье. Хотя бы один. Но настоящий, а не из серии «одна тетя дяде моего племянника рассказала». Принесите – и мы с фактами в руках сравним реальные цифры, а не голословные утверждения.
 
Источник: "Новоуральский управдом" №13 (90) от 24.11.2017.

 



Комментарии:

алексей: 2 мес назад : 2017-11-25 11:54:15
... и поэтому ук новоуральская не считает нужным подметать территорию, убирать наледь и снег, проводить покос, набалтывает Гкал, про качество и своевременность проводимых работ знают все.
сергей: 2 мес назад : 2017-11-25 16:06:34
Держу платежку перед глазами и вижу: содержание жилого помещения-20.32 а вы пишете 18.11
гость: 2 мес назад : 2017-11-25 16:17:44
у меня тариф 19.27 без газа и лифта
гость: 2 мес назад : 2017-11-25 16:52:05
А вот тарифы в Каменск-Уральском http://dezk-ur.ru/services/tarif/ максимум 23р.
Severida_P: 2 мес назад : 2017-11-25 22:57:39
Ну, например, на сайте Каменск-Уральского тарифы 30,07 для 9-этажных домов и 28 - для 5-этажных - с первого июля, до 1 июля было 23 рубля - но тоже для 5-этажек, для 9-этажек - 28,79... Подготовлено по информации отдела экономической политики города Каменска-Уральского http://kam96.ru/index.php/kam96/gorodskie-novosti/item/1261-smena-tarifov-zhkkh-v-kamenske-uralskom-raz-yasnenie... Ничего личного, просто не люблю дезинформации...
гость: 2 мес назад : 2017-11-25 23:55:03
Ну вот например по ссылке конкретная ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" с большим жилым фондом. А здесь тарифы с 01.07.2017 года http://dezk-ur.ru/_download/Ctruktura%20plata%2001.07.2017.doc в которых прямо указано 23 рубля!
Severida_P: 2 мес назад : 2017-11-26 00:32:03
Если начать руководствоваться тем, что написано на сайтах всех УК и ТСЖ города - истину сложновато будет найти, для таких вещей есть Постановления городских органов местного самоуправления... Так или иначе, в статье же конкретное предложение - можете доказать, что у других дешевле - на примере конкретных расчетных листов - бога ради
гость: 2 мес назад : 2017-11-26 10:47:31
Тоже самое относиться и к статье выше, пишут про какую то честность а сами врут
Грачев: 2 мес назад : 2017-11-25 19:04:06
Вранье полное.Впрочем,я никогда и не сомневался в этом.Друзья,хотите знать несколько больше - приходите на Ленина 62-12 каждый вторник,среду с 15-00.Поговорим,обсудим - все увидите сами: обман - система работы УЖК.Покажу куда уходят Ваши деньги,в чьи карманы.Телефон для связи- 74548 Грачев Анатолий Николаевич.
Николай Л.: 2 мес назад : 2017-11-26 09:23:59
алексей: 2017-11-25 11:54:15 "... и поэтому ук новоуральская не считает нужным подметать территорию, убирать наледь и снег"
А в ООО "Бунарский район - 1" гл. инженер и и.о. мастера по эксплуатации жилого фонда по д.22 по ул. Автозаводская пытались убедить меня, что, поскольку дворники сейчас переданы в подчинение ООО "УправдомАвто", то и требовать своевременной уборки территории от мусора, наледи и снега должны не они, а сами собственники в лице Совета дома непосредственно от ООО "УправдомАвто". И вообще, они только исполнители, а договор у нас (собственников) заключен с ООО "УЖК "Новоуральская". Очень удобная позиция. Как говорится: "Мы просто мимо проходили".
Severida_P: 2 мес назад : 2017-11-26 10:17:56
В таких случаях крайне рекомендую идти на личный прием к Ислентьевой и подробно рассказывать, кто, когда и где так сказал. На полном серьезе сейчас говорю. Или соберите собрание - с представителями УЖК и ООО, на месте и выясните, кто кому должен
алексей: 2 мес назад : 2017-11-26 10:41:01
Договор у Вас с ук Новоуральская. Что Ук должна делать прописано в договоре. Вы оплачиваете им услуги в соответствии с этим договором. Но если договор нарушен: не убирают территорию, разбиты окна на общедомовой площади, не горят лампы. затоплен подвал и т.д. вызываете представителя УК составляете акт за подписью представителя пишите претензию и не платите по статье содержание и ремонт. В суде ук проиграет. Кому интересно формы претензии могу выслать
ОЛЕГ: 2 мес назад : 2017-11-26 19:39:25
В ужк новоуральская приворовывают уже давно,по платёжкам видно.


Имя пользователя: 
Добавить комментарий:
Введите символы: 


 
 

Сдаётся торговое помещение по адресу г. Новоуральск, ул...
Контакты: 89222108575
Вход
 
Логин:
Пароль:
запомнить зарегистрироваться