Новоуральский городской портал
[Сделать стартовой] [Добавить в закладки]

Главная
Новости
Бизнес
Власть
Афиша
Справка
ТВ
Радио
Форум
Реклама
Контакты
ЖКХ
 
 


Яндекс.Погода

Наши партнеры

ООО «Управляющая Жилищная Компания «Новоуральская»

Сайт города Невьянска, история города, много фотографий, городская карта, расписание Ж/Д и автотранспорта, форум, чат, телефонный справочник

 Наша кнопка

Новоуральский городской портал

ЖКХ -> OOO "УЖК "Новоуральская"
 
2017-08-25 11:25:05

Доверяют надежным профессионалам

 В последнее время в Новоуральске образовалась тенденция перехода многоквартирных домов из-под управления небольших управляющих компаний под надежное крыло ООО «УЖК «Новоуральская». Так, уже третий многоквартирник по инициативе жителей расторгает договор со своей УК и заключает договорные отношения с УЖК «Новоуральская». С чем можно связать такую тенденцию – мы выясняли у генерального директора УЖК Ирены Ислентьевой.

 
Ирена Владиславовна, как Вы относитесь к такой инициативе жителей?
И. Ислентьева: Мы – за честную конкуренцию. Поэтому первой реакцией на такие обращения жителей у нас бывает предложение подумать еще немного, поразмышлять. Сначала мы отговариваем, разговариваем с собственниками, выясняем мотивы перехода. Пытаемся убедить людей, что нужно выстраивать отношения с действующей УК. Потому что иногда за такими обращениями могут стоять межличностные недопонимания. Все мы люди…
 
Дальнейшие размышления собственников чем, обычно, заканчиваются?
И. Ислентьева: Если все-таки претензии у собственников, накопившиеся в действующей УК, велики, то мы начинаем работать с жителями этого дома. Иногда мы бываем просто вынуждены принять дом в управление, подчиняясь, так сказать, большинству.
 
Это сложно – поменять управляющую компанию на многоквартирном доме?
И. Ислентьева: Переходу дома в другую УК предшествует большая работа. После того, как решение о переходе все-таки принято, мы начинаем работать с домом: обследуем техническое состояние, чтобы оценить необходимые вложения и определить, что можно сделать для того, чтобы жители остались удовлетворены после того, как мы возьмем дом в управление. Далее жители проводят собрание…
 
О каком конкретно доме мы сейчас говорим?
И. Ислентьева: Дом № 8 по ул. Октябрьская. Долго мы с ними вели переговоры, но люди настояли на переходе. Сравнивая управление УЖК «Новоуральская» с работой других управляющих компаний, они сделали выбор в пользу УЖК. За последнее время Октябрьская, 8 – это уже третий дом, который по собственной инициативе настоятельно рвется в УЖК.
 
С чем Вы это связываете?
И. Ислентьева: С тем, что экономическая грамотность населения растет. Растет и уровень потребительской культуры. Люди, общаясь друг с другом, могут сравнить и реально увидеть, что для них выгоднее: мощная управляющая компания или небольшая, без собственного штата и ресурсов.
 
И что же выгоднее?
И. Ислентьева: Я, как экономист, прежде всего понимаю, что жители не должны нести расходы на руководство управляющей компании больше, чем они того стоят. А маленькая управляющая компания – это всегда большие расходы на управление, так же, как в ТСЖ.
Если в большой управляющей компании все управленческие затраты рассеиваются на большое количество домов и в пересчете на дом они невелики, то маленькая управляющая компания лишена таких преимуществ. И расходы на управление, в частности, зарплату руководства, непомерны для дома. Им приходится сначала покрывать свои затраты – прежде всего, зарплату, и только потом заниматься домом. Та же ситуация – в ТСЖ. Это одна из важных причин, почему их так немного в стране и практически отсутствуют у нас в городе.
 
Финансовая составляющая – единственная причина того, что не развиваются маленькие управляющие компании и ТСЖ?
И. Ислентьева: Основная, но не единственная. Остальные причины я бы обозначила так: причина «сантехник», причина «энергетик», причина «юрист», причина «электрик», причина «экономист». Т.е. весь тот штат реальных профессионалов, который может себе позволить большая управляющая компания, и не может – маленькая, а тем более – ТСЖ.
Большая управляющая компания – это возможность найти грамотных узких специалистов, а маленькая – это, как правило, один за всех, который вынужден заниматься и электричеством, и сантехникой, и плотницкими работами на доме. Сами понимаете, о каком качестве выполненных работ можно в таком случае говорить…
 
Насколько мы в курсе, многие работы на многоквартирном доме могут выполнять только сертифицированные специалисты?..
И. Ислентьева: Вот именно. А это – плюс к и без того завышенным расценкам на содержание в маленькой компании или в ТСЖ. Если в УЖК «Новоуральская» за годы работы укомплектован и даже сдружен штат серьезных профессионалов, все они, при необходимости, прошли сертификацию – то, естественно, жителям тех домов, которые находятся в управлении УЖК, ни оплачивать, ни переживать по этому поводу не нужно.
 
Ирена Владиславовна, вернемся к началу нашего разговора: чем закончилась история с домом № 8 по ул. Октябрьская?
И. Ислентьева: Жильцы провели предварительное голосование – более 80 процентов собственников проголосовали за переход в УЖК. Люди нам доверяют. Это отрадно. Нам же, в свою очередь, ничего не оставалось, как подчиниться желанию жителей. Так что на этом доме история только начинается…


Комментарии:

Житель: 5 мес назад : 2017-08-25 19:18:30
Сравнение только начинается...
Житель: 5 мес назад : 2017-08-25 19:19:25
Срач только начинается..
гость: 5 мес назад : 2017-08-26 14:23:51
Врут как дышат , ведь есть еще те кто верит.
Знайка: 5 мес назад : 2017-08-26 15:26:53
Вот еще один из них
Будьте бдительны!!! Нельзя допустить этого человека к власти!
На носу выборы депутатов и как всегда среди кандидатов попадаются
не честные люди. Хочу рассказать об одном из них.

ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ ЛЕНДЕНЕВ

Этот человек всю жизнь воровал и шел по головам, обманывая и
предавая тех, за счет кого он поднялся. Не хватит пальцев рук и ног, вместе взятых, чтобы подсчитать всех, кого когда-то обманул этот человек.
Сначала его выгнали из корпорации Ява за воровство. Потом он
подговорил команду Новой городской газеты создать Нашу городскую газету, пообещав всем, что они станут равноправными хозяевами НГГ. Но в итоге хозяевами стали он Никитин и Чупин, а от людей, которые подняли Нашу городскую газету избавились, кто-то ушел сам, кого-то уволили.
За последние 2 года из НГГ убежало очень много людей, всё
дело в том, что им стали платить в 2 раза меньше и это при росте цен на продукты. Последние два с половиной года люди выживали на его предприятии, в то время как он катался по заграницам, изучая свою родословную, за счет редакции (командировочные оформлял), а его дочка по городскому ТВ, без зазрения совести, рассказывала, как ее ребенок съездил в Артек!!! Он урезал зарплаты так, что люди вынуждено стали искать подработку или новую работу.
Разве может такой человек, который на так относится к людям,
который не может навести порядок на своем предприятии стать депутатом? Что он может дать людям на этом посту?
Знайка: 5 мес назад : 2017-08-26 15:33:33
Коммент выше опубликован в Одноклассниках
Почтампт: 5 мес назад : 2017-08-26 22:43:01
я вообще не знаю, как можно серьезно относиться к этой компании уфологов 60+, работающих в нгг. последнее, что они опубликовали, гласило, что на Промышленной срочно нужен храм, ведь, цитирую: "Именно сейчас городу нужна молитвенная помощь, так как особого внимания заслуживает тема радиационной безопасности в нашем городе в связи с началом работы ППЗРО...Уже доказано: там, где стоят православные храмы, уровень радиации гораздо ниже". Ни одно СМИ этот бред не стало бы публиковать, но только не нгг во главе с Линденау, для него чем маразматичнее, тем лучше.
Severida_P: 5 мес назад : 2017-08-28 08:42:09
)) не, ну это бред, конечно, такое в газету ставить... ) Но кто-то же должен, это тоже городское сообщество, где-то же им надо публиковаться, почему не в НГГ. )) Если вам так не нравится издание, - просто не читайте, делов-то


Имя пользователя: 
Добавить комментарий:
Введите символы: 


 
 

Сдаётся торговое помещение по адресу г. Новоуральск, ул...
Контакты: 89222108575
Вход
 
Логин:
Пароль:
запомнить зарегистрироваться